Строительство загородных коттеджей является основным направлением деятельности нашей компании. Индивидуальная застройка в России, и в Москве в частности, только набирает обороты, но уже сегодня можно говорить, что данное направление будет востребовано рынком еще очень долгое время. И причин тому несколько.
Во-первых, частный дом – это более выгодная альтернатива привычным квартирам. Строительство кирпичного коттеджа по стоимости не намного дороже, чем приобретение квартиры в спальном районе города. Но, при этом, не стоит забывать о размерах жилой площади, которая в частном доме, обычно, больше.
Во-вторых, заказывая строительство коттеджей под ключ, заказчик может выбрать, как наиболее удобную для него планировку, так и подобрать материалы, исходя из планируемого бюджета или эстетических и экологических требований. При этом каждый этап строительства, качество выполняемых работ просто и удобно контролировать, и быть уверенным, что построенный дом будет служить не одному поколению его владельцев.
Возможность, хотя бы на время избавиться от городской суеты, стать ближе к природе и просто отдохнуть в тишине – это третья причина, побуждающая человека обзавестись собственным домом.
Для тех, кто принял решение в пользу загородного дома и решил начать строительство коттеджей, Подмосковье является наиболее привлекательным местом. С одной стороны, в области гораздо лучше экологическая обстановка, а, с другой, при необходимости можно быстро и удобно добраться до города на работу или по другим вопросам, а вечером вернуться в уютный загородный дом.
При строительстве коттеджей следует обратить внимание на ряд основных моментов
Прежде всего, строительство коттеджа является эффективным капиталовложением, в особенности это относится к коттеджам, расположенным в Подмосковье. Стоимость подмосковной загородной недвижимости с течением времени поднимается, а, следовательно, увеличивается и ваша возможная прибыль от продажи коттеджа. В этом плане особый интерес ввиду минимальных вложений на начальном этапе представляет строительство коттеджей на участках, расположенных в поселках с отсутствующей на этапе начала строительства инфраструктурой, проведение и обустройство которой планируется в ближайшем будущем.
По спросу на строительство коттеджей Москва является безусловным лидером в России, что легко объяснимо: с одной стороны здесь проживает большой процент платежеспособного населения, с другой – особенности жизни в мегаполисе объективно формируют потребность в загородном жилье. Естественно, что жители Москвы выбирают для строительства загородного жилья ближнее или дальнее Подмосковье. Нередко бывает так, что загородное жилье становится в конце концов основным местом жительства. Оценив прелести жизни на природе в сочетании с городским комфортом, владельцы коттеджей делают свой выбор в пользу жизни за городом.
Строительство загородных домов и коттеджей в большинстве случае ведется из двух основных материалов – кирпича и дерева. К основным циклам строительства коттеджей относятся: подготовительные работы, устройство фундамента – ленточного, столбчатого, блочного или монолитного, взведение стен – из бруса, бревна, кирпича или бетонных плит, устройство перекрытий – деревянных или железобетонных, устройство окон и дверей, кровельные работы. Стропильная система выбирается в соответствии с проектом, что касается выбора кровельного покрытия, то чаще всего используются металлочерепица, гибкая и натуральная черепица, фальцевая или мягкая кровля. Одновременно производятся работы по обустройству систем жизнеобеспечения коттеджа – канализации, отопления, водопровода, проводятся электромонтажные работы.
Приступая к строительству коттеджа, необходимо выбрать материал, большинство заказчиков выбирают между деревом, кирпичом и пеноблоком.
Деревянные дома возводились с давних времен и являются популярными до сих пор, так как им присущ целый ряд бесспорных достоинств. Материал относительно недорогой, достаточно простой в обработке, в процессе строительства не требуется использования сложного специального оборудования. У дерева малый удельный вес, поэтому деревянные коттеджи можно строить как на столбчатом, так и на мелкозаглубленном фундаменте. Дерево обладает низкой теплопроводностью и, как следствие, имеет отличные теплозащитные качества. В этом отношении стена толщиной 20 см, выполненная из массивного бруса или бревна, эквивалентна кирпичной стене толщиной в полметра. Кроме того, строительство коттеджей из дерева можно производить в любое время года, минусовые температуры не влияют на качественные характеристики древесины.
Кирпичные коттеджи дороже, но прочнее и долговечнее. Им не страшны гниение, насекомые-вредители, кроме того, кирпичная кладка пожаробезопасна. Заказывая строительство коттеджей под ключ, вы получаете дом, удобный, прочный и долговечный, который послужит нескольким поколениям вашей семьи.
Коттеджи из пеноблоков совмещают достоинства деревянных и кирпичных строений, они «дышат», в то же время – пожаробезопасны и устойчивы к воздействию климатических факторов.
Любая из перечисленных разновидностей зданий имеет свои достоинства, выбор зависит от ваших предпочтений, вкусов и финансовых возможностей.